北京楼市下行蔓延至周边

北京楼市下行蔓延至周边，亚豪机构市场总监郭毅在接受记者采访时表示，燕郊等地区域内需不足，交通不畅、配套匮乏的劣势会被放大，导致区域房价出现下跌。其根本原因在于缺少支柱型产业。“区域经济过于依赖房地产业，导致本地购房需求不足，无法支撑庞大的房地产市场供给。”

多个楼盘降价促销

6月25日，记者来到燕郊“天洋城4代”的售楼处，厅内两个大沙盘旁仅有几个购房者。记者向售楼员询问楼盘具体价格，该售楼员称，目前项目正在蓄客期，开盘均价约10000元/平方米。“您要提前排号的话，也有9000多(元/平方米)的户型。”

早在4月初，记者走访该售楼处时，该项目的销售均价还在12000元/平方米。上述售楼员告诉记者，价格已经有所下降，是**期。

此外，在燕郊中骏四季花都的售楼处，仅有记者一位看房者。据了解，该项目由中骏置业控股有限公司开发，而燕郊的楼盘多为中小房企开发。据了解，该楼盘也打起了“买房送面积”的促销牌。

该楼盘销售人员告诉记者，项目预计7月中旬开盘，售价根据市场行情确定。目前89平方米的户型，赠送15%的面积，实际面积为103平方米左右。“房本面积是89平方米，物业费、取暖费也按照89平方米收取。”

大厂的项目销售情况也不容乐观。“世茂萨拉曼卡”在燕郊的售楼处内也一片冷清。据了解，该项目由世贸集团开发。该楼盘销售人员表示，目前开发商要冲刺半年业绩，推出了交1万元享受9折的活动。目前销售均价为7000元/平方米，每平方米比之前低1000元。