温州开发商伺机拿地备粮

温州开发商伺机拿地备粮，从温州房地产业内多个信息源获悉，温州限购已经取消，“限购放开主要分为三个步骤，**步是放开双拼大户型的房产登记，第二步是放开新房，第三步是放开二手房，实际上，限购现已全面放开。”

对此，温州市住建委相关媒体负责人昨日(7月21日)向记者未予正面置评，仅表示，“目前还没有收到限购放开的正式通知”。

上述温州业内人士向记者进一步透露称，温州楼市限购放开没有下发书面文件，只是口头通知。与此同时，记者在温州暗访多个楼盘以及房产中介，他们均称，温州现在已**严格要求购房前的套数审查。

现在不会查限购

温州当地一规模较大的地产商高管向记者透露称，从6月19日开始温州限购全面放开，都是口头通知，放开前，温州住建委等部门曾召集了当地开发商和房产中介去开会，要求只做不说。

近日，记者以购房者身份咨询了位于瓯海新区的德信海派**楼盘，据其销售人员介绍，温州楼市限购已经取消了，但限贷还没有取消，如果***付款，没有问题。

与此同时，记者以购房套数符合限购条件来到温州市**附近锦绣路上的一处房产中介营业部，该中介负责人称，近期温州限购政策进行了调整，**严格要求审查房屋的拥有情况，“你实际已经限购，但是购房申请时不要说那么多，现在也不会去查。”

昨日，记者在位于温州市府东路561号建设大楼一楼的房产登记中心留意到，络绎不绝的人群主要集中在办理交易环节的地税、契税的缴纳以及房产登记备案，现场工作人员称，上周人数则更多。

市场统计数据显示，上周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，上升了60%和96%。

温州泰和房产营销有限公司总经理林育向记者表示，限购的放松有利于存量房，限购全面放开推动了楼市的成交。

北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对记者表示，拯救楼市的初衷缘于GDP增长的考虑，通过松绑拯救不了房地产行业，因为房地产**了实体经济，实体经济好不了，房地产也好不起来。