购买低楼层的房子注意哪些问题

2018-05-14来源 : 3158财富湖南作者:背着吉他旅行的蝙蝠侠

在大城市中高楼大厦越来越多见了,一般在三十多层最为多见。但是有些购房者就偏爱低层的房子,或者是因为一些特殊的原因需要选择低层的房子,那么选购低楼层的房子注意什么呢?和小编一起去了解一下吧!

1、要注意采光问题

一般来说楼层越高采光就相对越好,在房屋在设计阶段就会考虑采光问题,就算是一楼也会充分的考虑到采光问题,因为需要达到国家规定的最低日照标准的。但是低层主要是光照时间短的问题。

影响采光的因素有很多,比如楼间距大小、高大的遮挡物、房屋的朝向、房屋窗户的大小和数量、户型通透等等,以及外墙的设计等等诸多因素,所以购房者一定要实地去看。

2、潮湿问题

在一些特别的位置和地区容易出现防潮的情况,一般底楼的房子容易出现防潮的情况,特别是在一些有梅雨季节的地区。如果是楼下有商业层或者车库等架空层的话就不用担心这个问题。

3、安全问题

因为家里一般会存放一些贵重物品,安全问题也是买房者非常关心的,那么社区环境和小区物业服务品质等等就是很好的参考了。好的安全措施表现为,人员进出把关严格,保安不定时高频率的巡视,那么安全系数就可以大大增加。

4、噪音问题

这里要考虑到是否临近道路或者一些噪音源等,比如关单元门的声音、工厂噪音、KTV迪厅等等,最主要的还是车辆的鸣笛和行驶噪音,所以这些都要观察到位。应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。

5、卫生问题

对于一些比较老旧的小区和物业服务不好的小区,小区的住户素质一般也不高,比如乱丢垃圾和高空抛物等估计也是时常发生。一般垃圾桶都放在底楼的平台周边,夏天如果不及时清理的话容易引来异味和蚊虫老鼠还有恶臭等等,给低楼层的住户带来困扰。

6、下水道设计问题

低层住户最容易遇到管道堵塞的问题,因此,我们在挑选底层时一定要注意看各排水管道、系统是否正常运行,底层的排水系统是否单独或者独立。独立的管道优点在于高层住户堵塞之后不会影响低层的住户。

7、变电站问题

电已经是我们生活中不可缺少的资源了,现在有一些小区的变电站经常出问题,难免让人担心用电问题,还有自己的人生安全。虽然事故发生的记录很小,但是如果特别忌讳的话,可以避开变电站。、

8、私密性问题

关于私密性,低层很容易被行人窥探到,相对来说私密空间较少,可以尽量避开小区里的主干道,或者寻找一些有树木遮挡的位置。

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