购买二手房看房的时候要注意哪些问题

2018-05-14来源 : 3158财富湖南作者:背着吉他旅行的蝙蝠侠

由于房价的上涨迅速,导致越来越多的人买不起房,于是二手房成了大多数人的选择。但是二手房一般都存在着很多问题,所以选择二手房的时候需要特别注意,那么选择二手房的购房去实地看房需要注意些什么?和小编一起去了解一下吧!

一、屋外看配套

周边的配套环境是最基础的参考的条件,因为二手房周边的环境商家等等都已经比较稳定,短期之类不容易发生变化吗,所以购房者需要慎重考虑,所以实地看房时,三个方面的配套不容忽视:

1、物业情况

购房者应该注意水电气问题,高层的供水稳定吗?供电容量有多少?夏季用电高峰会不会经常断电等等,这些都是关系了你日后入住的生活!

2、小区环境

要对小区的主要人群有一个基础的了解,常言道物以类聚人以群分,和自己有共同点的人生活在一个区域更舒适,是否有娱乐健身设施,公园、银行、洗衣店等配套问题,噪音和污染源等等,小区的安全管理问题,关系道小区出去管理等。

3、个人需求

如果是老人居住的话就需要考虑到出行的问题,老人的腿脚不方便需要考虑交通便利的位置,为孩子读书居住,应考虑是否有对应学校,是否能办理落户等。

二、屋内看质量

1、看排水

最直观的的方式就是把水龙头打开,看水流是否畅通,或者有没有水流过小等状况;等有一定的积水之后,再检查一下排水系统是否正常,比如厨房的洗碗槽、卫生间的洗脸盆、蹲便器等等。还要检查各种水阀和管道是否有锈迹和损坏的迹象。

2、看墙角

墙角是承重的关键部位,如果墙角有严重的裂缝,难免存在安全隐患,还可能伴随着漏水等多种问题。所以墙面虽然很重要,蛋更要仔细得观察墙角。

3、看装潢

很多房主为了掩盖房屋存在的问题,会用装潢的方式把一些房屋问题掩盖住,比如墙角、发霉、漏水等现象,因此购房者买房子的时候子,需要擦亮眼睛,特别是一些容易忽视的死角。

4、看隔热

夏天给人带来的是无尽的炎热,房子是大家的庇护所,如果房子质量过差的话,房子就像是一个大笼屉,另外房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,也会严重影响隔热效果。

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