长沙首套房贷利率8.5折只是银行的幌子

自此颁布*套房贷利率8.5折优惠以来，许多市民开始翘*以盼，银行房贷优惠的真正实行。然而政策颁布过去一段时间了，记者调查才发现，*套房贷优惠只是个幌子。

*套房贷利率8.5折优惠的风潮，似乎正从北京、上海等地蔓延开来。虽然风声已至长沙，但这样的优惠纯属海市蜃楼。记者连日采访获悉，尽管有国有银行称*套房贷*低能有8.5折的利率优惠，但目前来说还没有实质性地成交一笔业务。

长沙多家商业银行人士向记者透露，不排除给予*套房贷利率8.5折优惠，但必须是该行的贵宾客户或钻石客户。这也意味着要想享受这样的优惠，必须有成百上千万元的个人金**产，而能够达到这种要求又是购买*套房的，能有几人?

8.5折优惠有名无实

“一线城市8.5折优惠传得很厉害，但长沙还没这样的案例。”湖南中原地产资源中心总监陈世霞坦言，在资金紧张状态未实质松动时，银行对普通客户谈8.5折可谓有名无实。

在长沙工作了4年的80后李群，终于决定买房了，但他心里着实有点不爽。

4月15日，因为在网上看到“*套房贷利率现8.5折优惠”的消息，他专门赶到心仪已久的楼盘询问房贷优惠政策，结果却被告知没接到相关通知，*套房贷*多只能执行基准利率。和李群一样失落的购房者不在少数。

4月17日，记者以客户身份致电长沙多个楼盘，询问*套房贷利率可否享受8.5折优惠，得到的回复基本一致：可做到基准，打折非常困难。

优质客户才能享受

“我行只是明确*套房贷利率*高优惠可以打到8.5折，但是暂时还没有购房者享受到。”长沙一家国有银行个贷经理向记者透露，对于优质客户，可在基准利率的0.85倍和基准利率之间，根据风险原则合理权衡定价。

但记者随后了解到，自政策实施以来，该行还没有办过一笔*套房贷8.5折的业务。

光大银行长沙分行办公室总经理助理孙雷分析认为，*套房贷款8.5折、9折利率出现还需要时间。

招商银行长沙分行个贷部副总经理谢龙表示，招行在长沙目前确实有*套房贷折扣优惠，有客户享受了9.5折甚至9折优惠，但人数很有限，具体要看是否优质客户。

“乌龙”优惠

拥有资产千万还会是*套房贷客户吗

普通客户等了好久只能等个基准利率，而优质客户却能轻松享受优惠，门槛到底在哪里?

“金**产就是核心 。”一位银行人士表示。招商银行客户经理进一步解释，*好是在贷款行资产50万元及以上，如果有消费能力或还款能力强也不错，年消费4万元-5万元，没有逾期还款记录，肯定会被定位为优质客户。

而现实的悖论在于：优质客户通常个人资产成百上千万元，还会是*套房贷客户吗?

婷婷评论：既然国家颁布手套房贷优惠，为何长沙各大银行却以不同的标准来限定优惠的实施。对于银行考虑更多的是自身利益，而作为购房者考虑的却是实惠。这当中的矛盾无不加剧长沙购房的需求量下降。长沙购房销量下降，银行更不肯松动房贷的优惠，陷入了长沙房屋销售的怪圈。欲知更多资讯，请关注连锁加盟网