顶层房子好不好 顶层的房子优缺点分析

城市的人口越来越多，各种楼盘也拔地而起，很多人考虑到噪音、空气质量、采光等问题，都更愿意选择高层，但是高层价格也较高，但是顶层相对便宜，这成了很多资金并不充裕的购房者的*选，那么顶层房好不好?和小编一起去了解一下吧!

一、顶层的房子好不好?

(一)顶层优点

1、楼层高，视野开阔，现在的城市高楼林立，如果楼层较低无异于坐井观天;

2、遮挡物较少，房间的通风和采光***;

3、相对来说，噪音少，没有楼上住户活动产生的噪音干扰;

4、空气污染较少，蚊虫也比较少，空气污染指数较低;

5、私密性好;

6、顶层房子价格便宜实惠。

(二)顶层缺点

1、顶楼*容易出现的就是防水问题了，到达一定的使用年限之后，很容易出现渗水、漏水问题;

2、顶楼房屋的保温、隔热性能都相对较差，冬冷夏热是一个很明显的特征;

3、楼层过高，遇到用水的高峰期，容易出现水压不够没有水用的情况;

4、物业费高，顶层住户在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出;

5、如果小区出现紧急停电或者意外状况，上下楼**不方便，不适合老人和儿童居住。

二、如何选购顶层房源?

1、观看顶楼厚度

一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。要向置业顾问咨询好相关数据，还要自己去实地检查，以免置业顾问故意夸大。

2、选择坡式屋顶

坡式部分架空，不仅提高了隔热水平且利于排水，减少渗水的风险。尽量选择顶楼中间户型，这样夏季受热面积较少避免爆嗮，冬季也更容易保温。

3、提前了解小区水压情况

可以向物业公司咨询，也可以向已经入住的住户咨询，如果是新房可以要求查看相关的资质和设备。

4、注意房屋防水和排水效果

这一点很重要，渗水漏水是困扰很多顶层住户的问题，下雨天可以前往相关楼盘观察，注意检查防水工程质量是否过硬，所用材料是否符合国家要求。

5、注意消防设施是否齐全

了解逃生通道、应急照明灯、应急发电室、消防栓等，这些都是为了自己的人生安全，要注意这些设施是否正常运行，有些开发商只会装模作样忽悠消费者。

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