小户型的优缺点有哪些 小户型的房子怎么样

房价的上涨让很多人都望而止步，于是很多准备买大户型的人都退而求其次，都开始考虑小户型，这样能减少自己的经济压力。但是买房不是一件容易的事情，需要考虑的问题有很多，大家都非常重视的就是小户型有哪些优缺点?接下来就和小编一起去了解一下!

一、小户型的优点

1、价格便宜

小户型*为明显的优势就是在价格上，整体价格的便宜就意味着房贷和*付便宜。对于广大的工薪阶级的人们来说，小户型是一个不错的选择，既能有一套属于自己的房子，经济压力也不会太大。

2、功用**，过渡性强

俗话说麻雀虽小五脏俱全，小户型就刚好印证了这句话，相对来说各个区域更加的紧凑。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，一样都不缺。可以作为刚需房度过一个时期，不失为一个好的选择。等以后自己**了更好的经济条件，再卖掉小户型换大户型，或者直接买一个大户型，把小户型出租出去。

3、易于出租

小户型不管是自己住还是用来出租都是一个不错的选择，年轻人都喜欢有自己的空间，然而租大户型超出了他们的承受范围，小户型就成了大多数年轻人的*选，当然前提是要在一个交通便利，且上班族比较多的位置。

4、装修、居住成本低

小户型在装修上也能省下一大笔*，各方面的预算都会减少。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

二、小户型的缺点

1、地段、配套选择不佳的话，价值大打折扣

好的地段和配套对于每个楼盘来说都是至关重要的，这直接关系到销量，也是消费者考虑*多的问题，如果选择失误，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。

2、功能分区不合理

小户型的设计一般都比较紧凑，如果没有合理的布局分区的话，就会显得家里很凌乱，显得空间很小很拥挤，甚至感觉都放不下家电家具等。

3、采光通风受影响

“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。筒子楼的设计就会导致出现暗厨、暗卫等问题，光线和通风都很差，这样的环境住着相信也很不舒服。

4、居住品质一般

如果一个楼层的住户过于密集的话，会造成电梯使用量加大，磨损也就增多，变相的降低了生活品质，还有就是物业的服务品质等等，都是需要注意的。