长沙楼市“去库存” 公寓产品或迎爆发

可以自住居家，可以办公商用，还可以出租**，这就是市场上颇受欢迎的商业公寓产品。近年来，在长沙的房地产市场上，商业公寓也因其多样**的用途和稳健的投资空间，赢得了不少消费者青睐。尤其是随着公寓定性为生活性服务业，并纳入营改增试点范围，公寓产品不但从政策层面获得了鼓励，也为将来市场的规范化、有序化发展打下了基础。

购买公寓要“量体裁衣”

“每种形式的公寓都有具体的适合人群和功能，选择适合自己的公寓类型，才能获得自己*想要的生活。”业内人士段先生表示，时代在变化，住房也在变化，选择当下时代适合自己的住房，就是*正确的选择。如果打算购买公寓产品，同样如此。

一般而言公寓的类型有两类，且有不同的功能用途。比如普通住宅公寓，主要用于居住，此类公寓更适合刚需者购买。商住两用公寓，属于商务公寓，既可居住，又可办公，看自己的需求而定。这种公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，具备写字楼功能，而且价格相对写字楼较低。

商务公寓以其总价低、商业价值高等多方面的优势，深得刚需族和投资者的欢心。更有不愿具名的业内人士称，在商业地产“去库存”的大背景下，2017年，也许会是公寓产品的**年。