湖南分站
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面对高歌猛进的“城市化”运动，全国一些文化卫士在高喊：城市老建筑已经到了*后的时刻。然而，在保护历史文脉相对较好的长沙，一些城市热爱分子，却从长沙老**里看到我们这座城市的老树上绽出的新芽，他们希望这些新芽，能长出让人们欣喜的枝蔓和花朵来——
新点子
“湖南*富”的乾益升粮栈能否变身博物馆
长沙历史文化名街太平街，不但在2000年前住过贾谊贾太傅，在100年前，这条街更住过一位“湖南*富”。
这位“湖南*富”就是太平街戏台斜对面乾益升粮栈的**朱昌琳，当然，朱昌琳也是前***总理***的叔伯曾祖父。
据长沙文史**陈先枢的调查，乾益升粮栈分为前后两栋，前栋面向太平街，后栋为*立别墅样式，为粮栈主人朱昌琳的住宅。
不过，在今天的太平街上，从早到晚，来来去去的年轻伢妹子，从乾益升粮栈前走过就走过，没有谁知道，这个粮栈里还住着一个上过晚清末期“福布斯榜”的湖南*富。
生在太平街、长在太平街，如今已76岁的罗大发先生说：长期以来，太平街的街坊邻舍，就以这条街上住过*有文化的贾谊和*有钱的朱昌琳而自豪。
但是，这位老人家实在不理解，为什么太平街乾益升粮栈，在民国时期还是好好的两层飞檐式湖南瓦屋顶门面，到了后来太平街文化街开街，展露在人们面前的却是一个像银行或洋行式样、涂脂抹粉的“脸面”。
在太平街*有文化的房子里工作的贾谊故居博物馆馆长吴松庚，和76岁的罗爹爹一样郁闷。
时常有参观贾谊故居的党政军领导和社会名流，在参观完贾谊故居后，经常会提出一个要求，请吴馆长带他们去看“湖南*富”朱昌琳开的乾益升粮栈。 他们从贾谊故居出来，走在太平街的麻石路上时，还都兴致勃勃，但是进了乾益升粮栈的“大人物”们，却多数在此时露出失望和沮丧的表情。
一位北京来的“大脑壳”就对他说：你们长沙为什么不把乾益升粮栈做成一个有意义的博物馆。
这位“大脑壳”说：太平街多一个商家不为多，少一个商家不为少，但是在乾益升粮栈，湖南*富开店住家的地方，建一个博物馆，却会为太平街、为长沙市增色。太平街如果在朱昌琳的粮栈开个博物馆，肯定比周庄的沈万山博物馆会更出彩，因为沈万山还只是一个传说中的人物，你们朱昌琳却是有史可考的。
吴松庚大受启发，他回到太平街的办公室，灵感勃发地想出N 套方案，“多事”地为乾益升粮栈想了好几套方案，一切都为让晚清“湖南*富”该怎样醒目地在太平街粉墨登场。
他的第一套方案是，湖南*富朱昌琳在太平街发家，把生意做大，做得自己的名字上了清末“福布斯榜”，主要是米、茶、盐，同时还搞了一些近代的工业。因此，他觉得，如果能把乾益升办成一个博物馆，*好办一个湖南近现代工商业展示的博物馆，其中重点要突出湖南的大米和黑茶。当年的长沙可是中国“四大米市”之一，昔有“湖广熟，天下足”的说法，乾益升粮栈当然起到巨大作用。同时，乾益升把黑茶贸易甚至都做到俄罗斯去了，黑茶现在又成为市场新宠，不能不大书特书，同时也是宣传湖南的农业产业。
第二套方案是，办成湖南*富经商传奇的博物馆。乾益升的**朱昌琳是当年湖南*有钱的人，湖南除了“湘军”之外，湖南有“湘商”也自朱昌琳开始。湘商是怎么赚钱的，朱昌琳为何“男人有了钱”后并没有变坏，反而积极从事湖南的慈善事业、公益建设，如赈灾、修新河等等，至今美名流传，这一切都可以在这个博物馆中展现出来，既可以对一些人起到励志和劝善的作用，同时也让湖南人知道如何去赚钱，赚了钱如何做个好人。
第三套方案是，湖湘名流博物馆。朱昌琳不但有钱，而且还以*大的力度，全力支持湖南省长(当时称巡抚)维新变法，他与陈宝箴、梁启超、谭嗣同、熊希龄、陈三立，与文化名人王闿运、王先谦、叶德辉、皮锡瑞等都有很好的交情，办时务学堂，他也参与在其间，和蔡锷、章士钊等人都有过交道。光是他与名人的这些交往，就可以串起一部长沙近代史。
第四套方案是，展示太平街的街史，或者朱昌琳及他家族的家史。吴松庚喝了一口茶，润润喉说，一切都可以足够吸引游人。
当然，他还有第五套方案，就是如果有条件有精力，就把以上种种方案合成一个方案，从太平街上朱昌琳这个人身上完全展现长沙这座城市与中国近、现代史，甚至与世界的关系。
他觉得，贾谊故居和朱昌琳开的粮栈打对门，完全可以强强联手，用贾谊故居的文博陈列优势，让太平街乾益升粮栈、曾经湖南*有钱的朱昌琳从历史的灰暗中鲜活地走出来。
吴松庚说完这些还喃喃自语：其实，太平街街区除了乾益升粮栈，还有马家巷的共进会旧址、孚嘉巷的四正社旧址，它们与贾谊故居的体育研究会，共同轰轰烈烈地推动了湖南辛亥革命的进行，这些老建筑完全可以统一盘活，长沙的老**、老建筑不能花了钱复建后，要不就往钱眼里钻，要不就一把大锁把大门锁上，任由老**内荒草丛生。
新发现
开福区老**群是民国时期房地产运动的成果
长沙老**的“底”已经基本摸清。长沙市文物局的吴文峰对记者说。截至2010年6月30日，城区第三次全国文物普查田野实地调查工作全面结束，经各区文体局上报，组织**实地认证，长沙市城区共登计不可移动文物409处，其中仅新发现的近现代史迹及代表性建筑就达250处，复查的近现代重要史迹及代表性建筑则又有52处。
在这次文物普查中，颇为引人注目的是北京大学毕业的王强和陈建国(现调天心区)两人，他们在开福区进行调查，从2008年10月开始摸底、广查资料，2009年3月开始在开福区走街串巷进行“田野实地调查”。
王强和陈建国对我说，在调查中，根本没有任何阻力，长沙市民对文物对老**都充满热爱，他们积极提供线索。在用脚步走遍开福区在市区内的每条大街小巷后，他们得出一个感觉，在民国时期，长沙的达官贵人、社会名流、*有钱的人几乎都住在开福区，比如晚清*有钱的朱昌琳的别墅就在德雅路旁，湖南的*高行政机构抚台衙门就在今天的青少年宫，省政府就在今天的省农业厅。
他们还发现开福区存在庞大的民国**群，中山西路北侧的连升街九如里有个**群，中山西路南侧的同仁里、茶馆巷也有个**群，建湘北路望麓园南面的局后街也有一个**群。
曾国藩、左宗棠、曾国荃、王闿运、王先谦等好多人的房子都曾建在开福区，可惜都拆了，尤其是左宗棠**在上世纪90年代，在蔡锷北路上建服装城时发现**的大门和石狮，当时左家后人梁赐龙一家尽力呼吁仍然未能保住。
现在开福区仍然保存着原民国时湖南省主席何键的**、抗日名将廖耀湘的**、王东原主湘时期长沙市市长蒋琨的**。调查人员在望麓园戥子桥56号发现，这个**中至今还住着蒋琨的儿子蒋稚龙。蒋琨为法国巴黎大学法科博士，主修法律和经济，在民国时期得到蒋介石、王东原、程潜的重视，湖南和平解放后，程潜还将蒋琨推荐给周总理，只是蒋琨此时肾病发作，不能前行，1957年仅52岁即已去世。
王强和陈建国两位的调查并不局限于开福区，而是关注整个长沙城。他们发现，就像现在长沙市湘江路旁在建的万达广场这样的城市综合体一样，长沙民国的老**无论是在中山路旁的同仁里、九如巷，还是在南门的冯家湾福德里、吊马庄的予园、南倒脱靴，均呈现里弄住宅的聚落特点。也就是说，在民国时期的长沙城市建设中，实际上也曾进行过一场大规模的房地产运动：在民国时期，可能也是房地产商，收得和整合到一些地块后，连片开发，像今天建“联排式别墅”一样，建起“联排式**”，这样的联排式**，形成街巷，就像现在开发成楼盘小区一样，其实这些民国的“小区”也有物业管理，比如西园北里，他们在调查时，就有居民反映，在过去，这里曾经到晚上街巷落栅上锁，并有专人敲锣巡街。
六大**群
★潮宗街区九如里、连升街**群：
中山西路三贵街进去之九如里、连升街分布有5幢老**，计为九如里2号、4号、6号，连升街54号、56号(新62号)多建于1916-1918年。
★同仁里、茶馆巷**群：
黄兴北路百联东方对面吉祥巷左侧有一巷为同仁里，约2米宽小巷两侧对称分布6栋两层楼石库门**，即同仁里8～13号。原为大吉祥旅社组成部分，后改为**。长沙名医易景樵、抗日将领李师林曾居于此。
★福德里、冯家湾**群：
今南门口黄兴南路社坛街进去之福德里与冯家湾，包括福德里4号、5号、6号(新3号)和冯家湾26号(新46号)、27号(新48号)保留有呈一字形排列的两组**建筑群。此建筑群六十码头巷口有庞大的西式建筑楚善堂，使此**群具有特别的气势。
★马益顺巷**群：
南门口马益顺巷51号、61号、64号有三幢呈L形分布的**。
★西园北里**群：
位于湘春路旁。保存较好的**计有11号、13号、49号、50号、52号、53号。50号**，为名书画、篆刻家李立居住。此**群旧有原赵恒惕**，抗日战争时，曾为韩国临时政府驻地。
★建湘北路局后街、北墙湾**群：
建湘北路，望麓园与小吴门邮局间的局后街，其1号、6号、12号并排排列的**保存完好，此外北墙湾巷6号、10号**亦佳，附近还有湘江宾馆中的何键**，以上**群落均为文夕大火前建筑的**群。这些**连片，且**主人有名有姓有故事流传。
