8月一二线城市房价全线“止涨”

国家***18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落。

国家***初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

从15个热点城市来看，8月份，京沪二手房价格环比分别下降0.9%和0.2%。新房价格方面，北京、上海、厦门新建商品住宅价格与上月持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都等城市环比均有所下降。

从同比看，15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

“8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。”国家***城市司**统计师刘建伟说。

8月中国15个一二线热点城市环比房价全线“止涨”

2017年8月份，中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”。

中国国家***18日公布的数据显示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外，其余12个城市房价均现环比下调。

中原地产*席分析师张大伟指出，这是*近3年，中国15个热点城市*次出现新房价格全面停涨的状况。

在官方公布房价指数的70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

国家***城市司**统计师刘建伟指出，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅价格环比涨幅与上月持平。

安居客房产研究院*席分析师张波认为，从官方此番公布的8月70个城市房价指数来看，楼市呈现“一半是*焰，一半是海水”局面：一二线城市总体降温明显，而非调控的三四线城市，市场的供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。

张波指出，从市场表现来看，8月一二线城市购房者观望情绪浓厚，入市热情不高，限购政策整体趋严的大环境下，用户观望情绪严重。不过，当月购房者的信心指数已呈现回升态势。该机构发布的8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。

此外，经纪人信心指数也继续回升。张波预测称，9月的市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月。

张大伟也指出，当前中国房地产市场分化迹象明显，8月，70个城市中，依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季，加之调控趋紧，信贷收紧，出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月以后，在热门三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。