汽车美容投资者怎么租到优秀的店面?

2016-02-23来源 : 互联网

如何租到一间物美价廉的商铺是广大投资者*关心的,在初步选定地点后,对相关的情况做一定的调查分析后,这样才能决定是否*后把加盟店面订下来。

附加条件不可忽略

在租汽车美容加盟店面之前,与房东除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件。这可以使你节省不少开支。*先,租房前应对店面内现有的情况(包括装修状况、设备状况等)都了解清楚。然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本的整修,或者要求房东承担相应的费用,在租金中予以抵扣。

通过谈判要求免付押金

一般黄地段的加盟门面房押金是比较高的,虽然这*要还给你的,但如你一直经营下去,这笔*也就等于搁死在那儿了。如果谈得好,**是有可能卸掉的。

通过谈判要求延期缴付房租

尽量压低初期的租金,待生意走上正轨后,再按标准支付,并补足前期的差款。只要你能主动搞定延期期限,有些房东是会答应的。这也可为创业初期减轻不少经济负担。

缴付方式细思量

交房租一般*常见的有按月结算、定期缴付和***付清等几种。很多人都觉得房租*好一个月交一次,这样能节约*。但如果你有能力***交清,那就可以跟房东要求优惠。也能省一笔开支。有的店面是长期定租的,如果你有足够的资金,而且你看好选定的汽车美容店面,也可以***将十年二十年的房租全部付清。这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞,也能免受涨租的影响,节约不少租金。

从长远看,门面的房租价格总体是呈上升趋势的。有的门面房定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常常要按一定的比率逐年递增,这种情况下*理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次。这样一旦你有了新的店面或有转业的意向,就不会损失保证金了。

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