长沙楼市最佳买房时机出现？刚需楼盘加大促销

2012年2月份已经快过完了，经过春节房产低迷时期，房产商开始纷纷加大促销力度。长沙大部分楼盘下调了*低价格，**表示购房时机到了，刚需购房者可适时出手购买了。

看到合适的房子，价格也合理的话，肯定会买。”已经结婚没有房子的卢勇(化名)如是说。

与此同时，一些刚需楼盘在2月份已经明显地按捺不住，纷纷加大了各自的促销力度。以望城区为例，春节以来，大部分楼盘都下调了*低价格，个别项目甚至“以成本价在卖”。“今年的整体形势仍然不容乐观，因此每个节点都必须当做销售旺季来**。”河西某楼盘负责人坦言。

在长沙，虽然部分大型房企停止了年前的促销优惠，但是刚需楼盘的促销活动却仍在热流涌动。“勤诚达新界85～131m2N+1户型，*低价3780元/㎡”，“珑璟台主推85～130㎡两至四房，全款优惠100元/㎡”。

尤其是一些同一板块的楼盘，价格战已经悄然展开。比如，在金星北板块，年前新城·**花都推出3600元/平方米的毛坯房。年后，不少刚需楼盘也开始以“3”字头起推货。而湖南勤诚达地产有限公司总经理助理李北安告诉记者，其雅阁**在3月份将推出的一批精装小户型，预计均价7000元/平方米，另外购房即优惠5000元。

正是看到这波楼盘的打折优惠，以及对下半年楼市走向的不确定性，徘徊已久的刚需购房者开始沙里淘金。连日来，记者探访多个售楼部发现，刚需者对低价盘和降价盘表现了相当的兴趣。数据显示，上周时代倾城项目成交85套。

**说可适时出手购房啦

不过，在采访过程中，很多业内人士认为，抄底者经过一段时间的蛰伏，在促销优惠的驱动下稍有动作，亦属正常，“目前谈存款准备金下调带来的影响还为时过早。”

也正因此，长沙不少开发商都比较冷静地看待本轮季节性回暖。“如果说以前大家想着怎样‘开盘大卖’，那么今天可能是思考如何过好当下每一天。”南城某开发商向记者透露，很多开发商正在制定相应的策略以达到销售目标。

记者走访了众多楼市**，**们认为，目前已经可以考虑出手了，尤其在长沙这样的楼市。“根据目前的环境，很多房企近期都开始酝酿调整开盘计划，加快刚需产品的入市步伐，对高端项目的营销战略重新定位，放慢推案节奏，全面强化客户满意度的提升，围绕老客户圈层制定营销策略。”某**说。

开发商促销瞄准刚需，对于购房者而言，意味着机会。新盛·珑璟台营销总监王蓓认为，房价的*低点很难抓住，但在这个时候下手买房，主动权在购房者手中，往往能选到好房子。如果要等候*低点出现，就可能顾此失彼。

婷婷评论：去年房产调控，有效控制了房价的上涨，再加上春节，楼盘一度进入低迷时期。如今2月份已经过去，春来也即将来临，很多房产商看准了这个时机，大力促销楼盘，开出各种促销手段。刚需购房者可根据房子的性价比进行选择，有时候在促销时机购入房产比观望更有利。欲知更多资讯请关注财富湖南