月入1万5、存款30万 现在该不该买二套房？

株洲的杨洋和老公开了一家布艺店，月收入15000元，现有20万元的定期存款，10万元左右的活动资金。小孩正在读小学四年级。有一套130平方米的房子，按揭贷款10万元，年限10年，每月还贷1085元，已经还了4年。

到底该不该买？

杨洋家里每月除房贷外的开销在5000元左右，其中车子每月要消费2200元。目前没有购买任何理财产品，只买了社保。

因为不喜欢现在房子的位置，杨洋和老公想在株洲按揭再买一套130平方米左右的房子

【家庭基本分析】

这是一个典型的处在家庭成长期的三口之家。此阶段的特征是经济*立，储蓄较少、消费欲望高，责任逐渐增大，未来几年面临换房、子女教育等方面问题，开支会逐步加大。

【家庭财务分析】

杨洋家庭收入中等水平，家庭金融净资产30万元(不包括房屋)，但家庭资产分配结构并不合理，生息资产比例过低，缺乏投资渠道，投资收益明显偏低;夫妻两人尚未建立起完善的家庭**体系;虽然可以通过卖旧房，完成换房，但眼下购房并不是*佳时机。

【理财规划方案】

现金规划：建议预留日常开支储备金和应急准备金2万元，配置为现金5000元，货币基金1.5万。此外，申请一张***，日常开支尽量**，因为至少可以20-50天免利息。

保险规划：建议两人在社保的基础上，配置寿险、意外险、重疾险和普通医疗险，保费支出占收入的1/10较为合适。

购房规划：以目前第二套房贷利率上浮20%-30%，*付6成的政策，株洲位置相对中心的房价6000元计算，杨洋购二套房130平方米需准备*付46.8万，而杨洋家庭现有资金30万是不够的;以旧房换新房可实现，预计房价会有一定幅度回落，春节后再考虑也可。

投资规划：建议杨洋家庭的理财先从开源节流开始，每月省出1000元。杨洋家庭现有结余15000-5000-1085=8915元，调整后=8915+1000=9015元，加上现有的资金可做以下投资：建议从每月的结余金额中拿出5000元进行不同期限的定期存款;建议从每月结余金额拿出4000元做基金定投，作为将来的养老金补充和教育金储备。

用现有资金的10万元买入指数基金并长期持有，预期8%的年收益率;另20万可换作银行固定收益类产品半年至1年期。

小编结语：像杨洋这样家庭情况的很多，由于各种原因想购房，针对这种情况，做一次理财规划是很有必要的，否则在经济条件不是很充足的情况下购了房反而造成很大的经济负担。预知更多资讯，请登陆**湖南