春节后房贷或便宜10%

新的一年，市民不但牵挂着房价的走势，还惦记着房贷利率的变化。

“今年一季度，信贷额度预计较为宽松，*套房贷利率有望进一步回调至基准。”长沙芙蓉路某银行网点信贷人员称。1月4日，元旦假期后的**个工作日，不少人到银行咨询房贷。

房贷利率回调概率增加

*套房贷利率动辄上浮20%的现象已经不复存在。

1月4日，记者采访获悉，长沙有部分银行明确表示，根据客户个人情况，可将*套房贷开始回调至基准利率。一些银行虽然仍执行上浮的利率，也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调，上浮的幅度可做到5%-10%，而**是此前的20%左右。

国有四大行中，工行、农行、建行工作人员表示*套房贷利率仍要上浮10%，中国银行利率目前上浮5%-10%，部分特别**的客户可享受基准利率。中信、招行、光大、浦发、华夏、邮储等股份制商业银行，客户只要符合条件一般上浮10%，但不排除部分**客户可享受到基准利率。

中信银行长沙东风路支行贵宾理财经理谢瑾坦言，与2008年金融危机时期相比，现在贷款买房的成本增幅之大已到极限，连续的加息，更有利率大幅上浮，令人望而却步。在今年宏观经济下行预期的背景下，房贷适度松绑几乎是一种必然。

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春节后*套房贷或更易获基准利率

记者走访发现，目前银行房贷申请，尽管多数仍执行利率上浮10%的政策，但不少中小银行客户经理均建议客户迟一点再提交房贷申请，比如在春节过后，获得基准利率的机会更大。

长沙一家某股份制银行个贷经理透露，他已经建议了多位*套房贷客户到春节后再申请。如果客户现在递交房贷申请，批下来的贷款利率有可能是上浮的，而春节后，随着政策的进一步宽松，获得基准利率应该问题不大。

这位人士提醒，一些去年的积压客户，若不着急银行放款，**可以等一等，审批通过慢一点，可晚点开始付房贷，争取更多主动。

据了解，今年的新增信贷规模大约为8万亿。对于今年信贷有可能放宽，银行业人士几乎没有异议。按照惯例，年初银行都会冲量房贷，去年底存款准备金率的下调，不少银行人士认为，今年初信贷有可能获得全面放开，个贷业务的额度供给也会明显好转。

小编结语：在房产政策调控下，房价开始大幅降价，2012银行信贷也开始逐渐宽松，贷款利率的下调将进一步利好有购房意向的市民。