长沙第六区唱响滨水之梦 欲打造"东方威尼斯"

望城滨水新城效果图

“两型”亮点

　　滨水新城进行时

　　2010年3月才纳入长沙大河西先导区规划片区的滨水新城，建设情况如何?

　　“我们刚起步不久，但形势非常喜人。”滨水新城管委会主任刘迎秋不无自豪地说，“目前全国房地产50强企业中，进来的已有十几家，大大小小的楼盘开发商多达上百个，房地产市场迅速*了起来。”

　　新的大型项目正在源源不断地引进，其中不少*型商业格外引人瞩目：**的明发集团已经进驻，将开发面积达40万平方米、长沙*大的纯商业综合体，其中包括超五**酒店、十万平方米以上特大卖场等;占地400亩的红星美凯龙，将打造成长沙*大的家居建材市场;正在进行门店装修的奥特莱斯，商业面积高达500亩，将形成一个具异国风情的购物公园;中南珠宝城已开始试营业，**汽车城已有商家入驻……此外，世界知名的游艇俱乐部基地亦有望落户滨水新城。

　　长沙*年轻的新区——望城，正在加快全面崛起的步伐。其战略思路是，利用得天*厚的区位和自然优势，开启一个辉煌的“滨水时代”，并成为长株潭“两型”建设的**点。目前，通过国际招标形成的滨水新城规划方案已向社会公示，并纳入了长沙市的总体规划。

　　“两型”畅想

　　“滨水时代”的诗意遐想

　　11月10日，躺在自家的小阳台上，初冬的暖阳斜照在身上，刘虹云张开双臂，伸了一个舒服的懒腰。这里靠近湘江边，是建设中的滨水新城核心区域之一。不久的将来，这里将呈现一派“城在水上，水在城里”的诗意情景。

　　刘虹云是长沙市望城区星城镇人，从父辈开始就居住在这里，今年2月，向北延伸到刘虹云家门口的潇湘大道带来了改变，这条集观光道、风光带、防洪堤为一体的道路，让滨水而居的人们远离了水患，也看到了水的另一面。

　　“潇湘大道北延，水一下子变成了积极因素，滨水的*大优势迅速凸现出来。”滨水新城党工委副书记、管委会主任刘迎秋说，望城的发展从“陆路时代”迈向了“滨江时代”。

　　2010年3月，滨水新城管委会宣告成立，今年7月25日，望城正式划为长沙第六区，滨水新城的构想纳入了更高层的视野。省委常委、长沙市委书记陈润儿两次对滨水新城进行调研后感慨地说：长沙未来看河西，河西未来看望城。

　　在长株潭“两型”建设中，大河西先导区是当之无愧的排头兵。“继梅溪湖片区、洋湖垸片区、岳麓山风景名胜区、滨江新城片区之后，滨水新城很快纳入了大河西先导区规划的第五个片区，而且进入了长沙市的总体规划。”刘迎秋说，这开启了滨水新城无限想象的空间。

　　“两型”措施

　　水系勾勒“黄金水街”

　　滨水新城就像“在一张白纸上作画”，该怎么下笔?滨水新城管委会规划建设部副部长舒志清说，望城绝无仅有的滨水资源让他萌发了前所未有的创作冲动。

　　在滨水新城的规划方案中，所有的创意与构思都离不开水：以水为媒，以水为魂。

　　“滨水新城核心区35平方公里的规划面积，光水面就有4平方公里，再加上湿地公园、风光带，面积达10平方公里，占到了31%。”在规划专家眼里，这可是全国省会城市少有的天然条件。

　　“这里有湘江、沩水河、八曲河，还有大泽湖、张家湖、史家湖、斑马湖、重阳湖、五斗湖等十几个湖和水塘。”舒志清说。这些水系各自*立、互不连通，“如果能将水系连通起来，实现河道和湖泊相互贯通，就可以打造一个名副其实的‘东方威尼斯’”。

　　在规划方案中，*让舒志清感到兴奋的是“三个2000亩”的大湖：大泽湖、斑马湖、张家湖。这三个大湖构成点状公园，通过水系连通，并与老马桥河、沩水河连通，形成一个南北贯通的绿轴水系。“游船、快艇可以自由穿梭，沿途有景观道、**酒店、酒吧一条街、风情街……”

　　斑马湖片区的构想充满诗意：这个生态型居住片区，将呈现“生态浮岛”的奇妙景观。长沙湘江航电枢纽蓄水后，“组团式的滨水住宅，像一个个小岛浮在水面上”。

　　“从规划思路来看，滨水新城的构想与梅溪湖片区如出一辙，但是更注重突出水系的优势。水面宽度达30-60米，两侧各有30米的绿化带，形成一条可以通游艇的‘黄金水街’。”舒志清说。

　　生态保护“幸福水城”

　　滨水新城要打造成一个“幸福水城”，如何体现人与自然的和谐关系?

　　这在规划中被描述为：“结合城市景观的建设，通过水系的连通，在规划区内建立不同宽度的生态廊道，形成开阔的水面、畅通的河渠、丰富的岸边植被体系，构建湖泊、河流、沟渠、滨水植物等组成的城市湿地生态系统，维护湿地结构和功能的完整和稳定，为鱼、鸟等野生动物提供良好的栖息地。”

　　如此庞大的一个水系统，怎样才能保持整个水体的清洁呢?舒志清说，在水环境保护中，将通过控制外源污染、对水系周边进行截污、对排入水系的初期雨水采用雨水净化区净化等工程措施，对水系进行有效保护。同时，通过建设人工湿地、自然湿地、河道湿地等生态自净系统，保证水系水质。

　　“在规划水系受到突发性污染时，还将通过调节设在黄桥大道处的水坝高度加大引湘江水的水量，对水系进行换水。”舒志清表示。

　　这一切，在滨水新城的水系保护专项规划中都得到了完整的体现。

　　令人欣慰的是，由于此前的外洪内涝，滨水新城所在的核心区域内没有一家厂矿企业，常住居民也较少，自然生态保持完好。这为水体的保护提供了优越条件。

　　此外，长沙湘江航电枢纽建成后，湘江段将形成一个库区，滨水新城的沿江地段将平添无数奇妙景观，湘江风光带也将建成宽达100米。“这一片区未来可以媲美广州的珠江新城”，刘迎秋满怀憧憬。

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　　长株潭的“幸福水城”

　　为彰显滨水的优势与特色，望城区将构建278平方公里的滨水新城，力争在5到10年的时间内将滨水新城打造成为“省会长沙新城区、区域发展的增长极、两型社会的试验区、城乡一体的样板区”。

　　位于湘江西岸的滨水新城核心区，拥有长达19公里的湘江岸线。此次规划的范围北至沩水河，西至金星大道、雷锋大道，东至湘江西岸，南至二环路，总用地面积34.85平方公里，人口规模约35万人。

　　根据控规公示，滨水新城的功能定位为“长沙新区、幸福水城”，将构筑望城的新城市中心、大河西先导区的核心板块、长沙的生态TBD，以高端居住、商务旅游、生态文化、时尚创意为主要功能，“宜居、宜业、宜游”的高品质幸福生活水城。