首套房证明怎么开

2017-12-08来源 : 互联网

现在买房大多需要贷款,而贷款的金额及利率优惠等与自己的,买房情况有很大关系,大家都知道如果是*套房,我们贷款等会获得更多的优惠,但我们需要开*套房证明。*套房证明怎么开?*套房证明需要什么材料?开*套房证明流程是怎样?土巴兔小编整理了相关知识分享给大家:

一、什么是*套房?

*套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“*套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单*或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买**套住房享有按揭贷款利率优惠。点击阅读:*套房*付比例是多少? *套房*付计算方式

二、*套房证明怎么开?

开具*套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、开*套房证明流程

1、预约号时需携带以下材料:

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料:

(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;

(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

四、开*套房证明注意事项

1、农村户口*套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。

3、*套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。

五、*套房证明格式

*套购房证明

致:三河市税务局

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系*套购买房屋,特此证明!

XX市房屋管理局(加盖公章)

XX年XX月XX日

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