长沙最低中签率楼盘诞生

昨日，北辰三角洲在长沙**处进行了C3区住宅产品公开摇号，摇号全程网络直播，共2298组认筹，房源数167套，中签率仅为9.5%，创长沙市场*低中签率纪录。而这次摇号，也是长沙*个在**处公开摇号，*个使用**处系统进行摇号的楼盘。

【现场】

2298人，抢购167套房源

今年10月，长沙市住房和城乡建设委员会印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。明确指出，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

按照《通知》，11月20日-22日，北辰三角洲开始正式认筹，并严格按照操作程序：3天认筹、3天公示、公开摇号。不过与仅有的167套房源相比，2298组的认筹队伍显得略为庞大。

“僧多粥少，此次开盘采用网络直播摇号方式确定购房顺序，**处现场监督**，按序购房。除**员外，主办方还在现场随机邀请20名人员现场监督，包括长沙市住建委执法大队代表、新闻媒体机构代表、客户代表、长沙市**处工作人员和北辰公司工作人员。”工作人员介绍。

【分析】

不再看钱买房 摇号更显公平

“目前采用摇号方式很公平，心理上的焦虑少了。” 家住衡阳的李女士于上周一就确定意向认购，并于现场顺利摇到号码。“这次打算购买113平方米的户型。”李女士告诉记者，过去也有买房打算，但此前采用的排队方式常常因为偶然因素，选不到合适的房源。

从托关系、买房号等“潜规则”买房，到完全公平公正公开地**开盘，买房人显然要适应这个调控周期诞生的“新规则”。“和以往看钱买房的方式不同，公开摇号看脸。”朗涛地产总经理黄耿文认为，从确认自己的买房资质，到了解公开的预售价，再到积极参与**开盘，整个流程是公开透明，无漏洞可钻。

“随着新房去化周期缩短，现阶段长沙楼市出现供不应求态势。”在合富辉煌分析师周明看来，“摇号选房”是当前市场条件下公平配置房源的*佳手段，它既可解决局部楼盘供不应求的短缺导致的排队、炒号等情况，以及在极端情况出现一些市场乱象，比如拒绝公积金贷款、全款优先购房等，也不用担心其他人“打招呼”“递条子”而影响你的购房机会。