超七成房企上半年净利润上涨

8月24日，万科集团发布半年度业绩报告，上半年万科净利润73亿元，房地产业务销售额2771.8亿，同比增长45.8%。中原地产的统计数据显示，截至目前已经有超过50家房地产上市公司发布完半年业绩报告，从数据表现看，大部分出现了非常明显的上涨，超过7成企业净利润明显上涨。

同日，远洋集团控股有限公司在香港正式公布公司及其附属公司中期业绩。期内，集团协议销售额录得约人民币304.66亿元，同比大幅增长48%，并实现营业额人民币172.59亿元，同比上升85%，毛利人民币38.01亿元，同比增长69%。同时,净利润为人民币26.68亿元, 核心净利润为人民币15.20亿元，每股基本**为人民币35.8分，分别大幅提升84%、59% 及101%。

22日，碧桂园披露的2017年中期业绩报告显示，今年上半年，公司及其附属公司连同合营公司、联营公司合同实现合同销售2889.1亿元，同比增长131%。期内，碧桂园实现净利润83.73亿元，较2016年同期上升34.9%。在毛利润率与净利润率方面，2017年上半年碧桂园毛利润率为22.0%，净利润率为10.8%。

中原地产*席分析师张大伟分析认为，从房地产上市公司上半年销售业绩来看，虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观。整体而言，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录，预计2017年全年大部分房地产企业将超额完成年度销售目标。

“基于全国房地产市场从2015年开始持续两年左右的*热行情，在2016年整体销售业绩向好的基础上，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨*迅速的一年”。张大伟表示，从上半年的财报数据看，大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。

数据显示，包括碧桂园、恒大、万科等40家**房企，上半年合计销售21143.56亿，多家房企完成了年度超过半数目标。从已经公布半年业绩的房企来看，亏损的仍然以中小型房企房主，主业是房地产的业绩业绩普遍出现正增长。

“从未来市场走势看，随着一二线城市的调控收紧，预计房企在下半年的数据会有一定回落，市场走势逐渐涨幅放缓”。张大伟预测，企业之间分化将进一步明显，特别是北京、上海等城市，房地产市场调控政策从严，将对企业下半年销售带来影响。不过，他认为，“大房企因为资金成本等优势，布局合理，上涨速度迅速。增加现金流和降低**成本亦是对抗市场下行风险的利器。”

从上半年业绩来看，**房企的销售业绩、利润上涨速度均超过行业平均水平，**房企的市场占有率进一步上涨。事实上，2016年以来，具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力优势的**企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，并布局多元化投资。这些因素为大型房企在2017年上半年的业绩增长提供了有力支撑。