北京大兴周边区域仍具投资价值 香河、宝坻等性价比减弱

到底环北京区域的楼市是否值得投资，哪些区域购房又需更加谨慎?

严跃进告诉经纬君，从市场成长性的角度看，类似大兴机场周边的区域实际上还是有很好的投资价值的，对于此类区域来说，包括永清、固安等，都有很好的成长价值。当然从投资谨慎的角度看，类似香河、宝坻等区域的投资性价比会减弱，所以这个时候投资相对要考虑更多的问题。

另外从大趋势看，京津冀的概念正被目前的环京概念所替代。至少从房地产市场角度看，此类概念过热，后续要警惕相关楼盘随意涨价的做法。此外，大厂和香河等虽受燕郊的影响，但公共交通等配套还没跟进。怀来和永清也难以形成市场热点，此类城市成长空间会相对较小，投资需谨慎，“这一波购房者中，还是有人会高价接盘，但风险比较大。”