旅游地产政策利好引升温

旅游地产政策利好引升温，文化旅游地产已成为不少房企转型的选择。近两年，不少地产大鳄纷纷涉足旅游地产行业，统计数据显示，目前已有60多家知名房企涉足旅游地产，总投资额超过8000亿元。国家旅游局综合协调司司长张坚钟表示，旅游地产正在成为从其他行业撤出的游资的新出路。

***总理**强主持召开的***常务会议，明确了旅游业转型升级的方向，确定了促进旅游业改革发展的政策措施。提出使旅游开发向集约节约和环境友好转型，旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，旅游服务向****提升的目标，并制定了一系列相关政策。“***常务会议确定促进旅游业改革发展的政策措施，是旅游业期盼已久的好消息。”到“十二五”期末，旅游业初步建设成为国家经济的战略性支柱产业。

此前，较早涉足旅游地产的万达集团董事长王健林表示，万达未来将加大在文化和旅游领域的投资，以储存未来十年的竞争优势，2020年万达商业地产收入比重将降到50%以下，**实现转型。可见从国家战略到地产转型，旅游度假都炙手可热。

与此前“圈地”开发旅游地产不同，一些开发商已经开始改变思路，采取与专业度假开发团队合作的模式，来进行旅游度假地产的价值**。向日葵集团在山东长岛打造的长岛**度假区渔家墅便可称得上是创新性的度假旅游金融投资产品，从而搭上了政策利好的快班车。

中国*美海岛—长岛

业内人士认为，长岛**度假区渔家墅的投资潜力被看好，一方面与其得天*厚的北方海岛资源优势密不可分。长岛位于黄渤海交界区，其资源丰富，海域广袤，拥有着六大**国家一级生态资源。盘踞于山东省蓝色经济“蓬长龙”核心发展带之上，2011年由***批复为享有国家免税政策的**休闲度假岛，亦被誉为“中国*美海岛”。

长岛**度假区整合多方资源*具运营，颠覆传统的“纯资源”度假模式，升级全新的“海岛模式”，融合**主流岛居度假生活理念，原创“观文娱乐购住”海岛度假生活，打造北中国首席**度假岛。长岛**度假区是继迪斯尼、乌镇等度假模式之后中国新的度假风向标，是北中国、东北亚乃至全球的度假中心。

另一方面，其攻防兼备的“双收益”模式也是吸引投资人士的主要原因。该项目依托渔家墅海岛资源和别墅物业，以运营为保障，在完成一次置业后，除了连续十年可享有7%的分红外，十年后，还可享受房产增值带来的又一收益。记者了解到，7月中下旬，向日葵集团的首批渔家墅将进入内部认购阶段，产品未售先火，已经吸引了诸多投资人士的跃跃欲试。