买新房有哪些好处

每个人都想有一个属于自己的小窝，这是每个人的梦想，这是大多数年轻人奋斗的目标，虽然二手房市场很*爆，但是很多人还是想买一个属于自己的新房，那么买新房的好处有哪些?接下来和小编一起去了解一下吧。

购买新房的好处有哪些?

1、产权年限比二手房长

新房产权年限一般会因为开发商的修建周期损失两三年，但是依旧要比二手房的使用年限长。也许很多人觉得使用年限无所谓，但是如果需要用到抵押贷款的时候，就会发现两者的不同，新房能贷到更多的款，贷款周期也更长。

2、新房可选度强

新房的选择更多，一般新房都是一个楼盘统一销售，同一个区域里有几百套新房可以选择，在户型、楼层和朝向等方面可以有更多的选择和参考。二手房则不是，好地段的二手房一般都很*手，这就意味着不能根据自己的需求选择或者讲价之类的，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

3、买新房*付更低

*付更低是相对于房屋年限而言的，如果是*套房，部分城市能做到20%，公积金贷款大部分都是20%。所以资金也是一个重要的因素。二手房的*付比例超过30%，明显高于新房*付比例。二手房由于年限的原因，很多甚至需要全款结清。

4、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单，一般置业顾问都会给您解释清楚，有不懂的也可以咨询置业顾问;二手房的税费则种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

5、跟“凶宅”说再见

二手房很容易碰上出过问题的房子，比如死过人的房子，如果已经入手了，再想要退房是不可能的事情。一般原房主都会可以隐瞒一些不好的事情，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就很好的避免了这个问题。

6、新房日后发展好于二手房

新房通常都位于一些未来有发展前景的位置，特别是飞速发展的城市。相对二手房来说，新房的交通和商业配套更加的完善和完整。

7、新房产权状况明晰

二手房有多位共有产权人是很正常的情况。如果交易之后有产权人不同意卖房，哪怕你签订了合同，其他的产权人也有有权收回房屋的。买新房不需要担心这个问题，我们算是*任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，。

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