期房怎么判断采光好不好 住房采光需要注意哪些问题

2018-05-10来源 : 3158财富湖南作者:背着吉他旅行的蝙蝠侠

房地产行业现在炙手可热,因此很多楼盘还没有修好就已经抢购一空,也就是大家常说的期房。由于期房没有实体户型可以看,只能完全依靠置业顾问的描述和户型图了解,这样往往会存在很多潜在的风险。比如采光问题,那么,如何分辨户型的采光是否良好呢?和小编一起去了解一下吧!

期房怎么判断采光好不好

首先,购房者要看窗户

因为期房唯一可以参考的只有户型图,所以在户型图上要看窗户的位置朝向和大小,先要找出户型图上的窗户标志,有几个在什么方位这些都要看仔细,这些标志将是你判断户型采光的关键。现在的户型,除了40㎡以下的小户型外,基本上都是两面采光的通透户型。

除了窗户外,住宅采光好还需要以下四点:

1、楼间距是否合理

楼间距也是影响采光的一个重要因素,就比如树木茂密的森林,在茂密的大树下其他的植物能获得阳光十分稀少,楼房也是这样,楼间距不仅影响着采光,还影响着通风、隐私、噪音及安全系数等等都,所以大家在挑房的时候一定要注意楼间距的大小。

2、朝向很重要

大家都知道坐北朝南是一个很好的朝向,南向的房子采光同样很好,在风水学盛行的国内,这样既符合人们心中的好风水又采光好。光线好的房子对提高生活品质也是大有帮助的。

3、楼层数也不是越高越好,但越低采光越可能存在问题

很多人觉得楼层高光线就比较好,但是考虑自己居住的角度来看并不是这样,楼层高意味着夏天的暴晒率也更高,同时高楼层的危险系数也更高。

4、进深和面宽不是越大越好,要合乎比例

进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。大家普遍存在的一个误区就是认为进深数值越大越好,因为如果进深过大的话可能更加影响采光。进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

总之,不要只听信置业顾问的片面之词,一定要厚着脸皮的多和置业顾问确定楼间距、朝向、开间进深等数值,最后综合判断、综合分析,这样对户型的采光效果才能有一个较好的预期。

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