长沙楼市未现成交热潮

“3·30房贷新政”颁布已有半个多月，记者今天走访省会银行发现，国有大行中的省建行、省工行已将二套房*付调整至*低4成，省邮储、浦发、兴业、光大等多家银行也陆续落地房贷新政。不过，信贷给力并未直接刺激长沙楼市，网签数还出现了环比下跌。

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知指出：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，*低*付款比例调整为不低于40%。

对此，有的银行如省建行、省邮储等，在新政**仅两三天时间，就表示收到了总行通知并着手执行。省工行今天向记者通报*新进展称：已全面落地房贷新政，同时将进一步加强与省、市住房公积金管理中心合作，继续做好商业性个贷与公积金委托贷款的组合贷款业务。该行今年一季度累计发放个人住房按揭贷款38.26亿元，贷款余额486.82亿元。至于二套房利率，记者采访发现，“执行基准利率上浮10%”仍是主流。

不过，来自市场的成交量显示，长沙楼市未出现成交热潮。据长沙市房产研究中心统计数据，上周(2015.4.5-2015.4.11)长沙内六区新建商品房网签2410套，25.85万平方米，套数环比微跌15.5%;内六区住宅网签均价为每平方米5992元，环比上涨5.57%。应该说，购房者面对房贷新政更为理性。