购买学位房需要注意的事项

学位房的房价现在多高？似乎每到了学生升学的季节，楼市里的学位房就会*一把，因为房价高的不忍直视分分钟搏得各大头版头条，年年如此经久不衰。就像今年关于学位房**的一条新闻就是：北京市第二实验小学是北京小学中的“牛校”，周边不足10平方米的平房，要价300万元，还不许还价。

湖南的学位房房价多高？可怜**父母心，相对于一线城市而言，长沙的学区、学位房价还是并没有显得那么疯狂，而相对于学区房而言学位房还是要更靠谱，为了孩子有个良好的学习环境各位爸爸妈妈也是蛮拼的，但是要注意有些问题是不能疏忽的。

购买的学位房需要注意的“四个点”

1.多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2.如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4.鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。