斗腐倌提醒您四大技巧促使你选择开店地址

一般而言，在商业集中的繁华区，客流一般以购物为主流，特点是速度慢、停留时间长、流动时间相对分散。因此，可以把那些经营性强的商品的商店设在那里，如服装店等。有些地区虽然有一定的客流量，却多属非商业因素的影响，如车站、码头、学校、公共汽车站等，其客流主要的目的不是为了购买商品，而是有其他目的，此地区的客流一般速度较快、停留时间短、流量比较集中，因此可以把那些经营挑选性不强和携带方便的商品店设在那里，如烟酒副食品店、冷饮店、快餐店等。

对湖南创业项目者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。

一、有的放矢选店铺，创业者应根据湖南创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能**一定的消费客流。

二、由下至上谈租金，许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。*佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从*低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

三、不宜选择转租店铺，如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，3158**湖南建议初次创业者谨慎选择。

四、租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。

好的创业项目是**的*基本原因，但是开店地址也影响着生意的好坏，现在不是“酒深不怕巷子深”的年代，好的地理位置显得尤其重要。